ロードスターキャピタル、不動産投資型クラウドファンディングOwnersBookの運用実績

最近、不動産投資型クラウドファンディングが増加しています。

不動産投資型クラウドファンディングとは簡単に説明すると、いろんな人からお金を集めて不動産を運用すると言う不動産に特化したクラウドファンディングです。

ロードスターキャピタルが運営している不動産投資型クラウドファンディングOwnersBookを2018年5月から物は試しに10万円を投資しています。

現時点では投資残高が104,241円と少額ですが増加しています。

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OwnersBookには3つのメリットと4つのデメリットがあります。

OwnersBookの3つのメリット

手軽に投資できる

1口1万円から投資することができます。不動産投資に興味はあるけど高額で手を出せなかった方でも、投資の第一歩を踏み出す最適な手法です。1口1万円だったらリスクも少ないですし、まずは試しに1万円から初めてみるのもいいんじゃないでしょうか。

高い利回り

運用の手間がない

投資実行後、運用期間中はほとんど手間がかかりません、っていうか私の場合は正直ほったらかしです。10万円を5万円ずつ2つの案件に投資してるので・・・。

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OwnersBookの4つのデメリット

解約ができない

一度投資を実行すると、運用期間が終了するまで現金に換えることはできません。投資期間はサービスが始まった頃は数ヶ月の案件もありましたが、12ヶ月以上の案件が多く長期間資金を動かせなくなります。余裕資金で投資すべきです。

投資期間より早く償還される場合がある

私の経験ですが、投資期間より早く償還される場合があります。この場合、想定していた受取予定額より配当金は少なくなってしまいます。私の場合は予定配当金額(税引前)が2,470円だったのが実績配当金額(税引前)は1,847円と予定の7割程度となりました。

元本保証がない

一部案件では情報開示が限定的

一部の案件では、投資家に対して貸付先・担保不動産の情報開示が限定的であり、投資の判断材料が少ないです。クラウドファンディングのリスク低減には貸付の担保と貸付先を選定する運営会社の見極めが重要です。

担保となる物件は不動産のプロが厳選しています

運営会社のロードスターキャピタル株式会社は2012年4月に総合不動産会社として開業いたしました。不動産投資・不動産運営・アセットマネジメント等に関する豊富な知識・経験等を活かし、投資家みなさまに厳選したソーシャルレンディングの投資案件をご提供しています。

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OwnersBookにちょっとでも興味があればまずは参加してみましょう。

OwnersBookの仕組み・サービスの流れとしては主に５つのステップを進みます。

OwnersBookのご利用の流れ

まずは簡単手続きで仮会員登録（10秒）

まずはWEBサイトの「会員登録」からメールアドレスのみで登録（申請）しましょう。またFacebook, Yahoo! JAPAN ID との連携も可能でワンクリックで登録（申請）できます。

仮会員登録完了メール記載のURLをクリック

お申込いただいたメールアドレスへすぐに仮登録完了メールを送信いたします。記載のURLをクリックし必要事項をご入力いただくと会員登録は完了します。

いざ投資！の前に投資家登録＆口座開設

ログイン後トップページの「投資家申請」をクリックします。投資家申請画面に沿って必要事項をご入力いただきます。お名前や現住所がわかる本人確認書類（免許証など）を用意してください。

審査通過後、本人所在確認はがき（簡易書留）受領

ご提出いただいた情報をもとに投資家審査を行います。審査を通過しますとご登録住所へ本人所在確認のため簡易書留にてはがきを郵送します。はがき（簡易書留）受領の確認が取れ次第、投資家登録の手続きは完了します。

ご入金手続き（投資用資金の入金）

お客様専用の振込口座情報は投資家登録完了時のお知らせメール、またはログイン後の「入金する」でご確認いただけます。指定口座にお振込み（投資用資金の入金）をお願いいたします。

さぁ、不動産投資スタート！

お振込み金はログイン後の「投資口座情報」でご確認いただけます。気に入った投資案件をお選びいただき、投資内容等をご確認のうえ、投資応募にお進みください。

最後に

冒頭にも紹介しましたが10万円を投資して4,000円程度の利益があります。

あと数ヶ月で投資期間が2年で年利2%程度ですが、1口1万円から投資することができることは、リスクが少ないと思いますし試しにやってみる価値はあると私は思います。

ぜひ、ご検討の程よろしくお願いします。

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最後の最後に一言。投資は自己責任でお願いします！！